Aillant-sur-Milleron
Découvrez Aillant-sur-Milleron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Aillant-sur-Milleron, parmi les prix les plus bas du département (317e/325) : 1 075 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Aillant-sur-Milleron sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 9 ans (1 231 → 1 083 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 075 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2025 (1 231 € → 1 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aillant-sur-Milleron a évolué de +40% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2017 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2018 | — | 886 € | 886 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2021 | — | 774 € | 774 € |
| 2022 | — | 914 € | 914 € |
| 2023 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 083 € | 1 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Charme | — | 1 318 | 4.3 km |
| Dammarie-sur-Loing | 1 043 | 1 168 | 4.9 km |
| Champcevrais | — | 1 041 | 5.3 km |
| Châtillon-Coligny | 831 | 1 162 | 5.6 km |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 741 | 1 174 | 5.9 km |
| Rogny-les-Sept-Écluses | 608 | 1 365 | 7.2 km |
| Feins-en-Gâtinais | — | 1 226 | 9.2 km |
| La Chapelle-sur-Aveyron | — | 1 204 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 77 k€–122 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 109 k€–138 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |