Prix immobilier à Ailleux
Ailleux
Découvrez Ailleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
175habitants
1 582€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ailleux
Découvrez Ailleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ailleux : 1 582 €/m² pour les maisons. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Ailleux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 582 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 590 € | 531–649 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cezay | — | 1 166 | 2.4 km |
| Saint-Sixte | 530 | 1 447 | 4.3 km |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 1 409 | 1 223 | 4.3 km |
| Débats-Rivière-d'Orpra | — | 1 005 | 4.6 km |
| Nollieux | — | 1 447 | 4.8 km |
| Saint-Didier-sur-Rochefort | 1 244 | 682 | 5.5 km |
| Palogneux | — | 881 | 6.3 km |
| Leigneux | 992 | 982 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |