Aillon-le-Jeune
Découvrez Aillon-le-Jeune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Aillon-le-Jeune : 2 119 €/m² pour les appartements et 3 151 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. 32 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,5%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
32 ventes à Aillon-le-Jeune sur un an (78% d'appartements, 22% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 41% sur 10 ans pour les appartements, de 1 463 à 2 069 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 119 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 3 151 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +41% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 2 069 €/m²).
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 949 € → 3 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 120 m² | 1 407 € | 1 266–1 548 € |
| 150 m² | 1 661 € | 1 495–1 827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aillon-le-Jeune a évolué de +17% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 463 € | 2 949 € | 1 859 € |
| 2016 | 1 748 € | 2 357 € | 2 009 € |
| 2017 | 1 700 € | 1 770 € | 1 727 € |
| 2018 | 1 572 € | 1 358 € | 1 501 € |
| 2019 | 1 582 € | 2 391 € | 1 934 € |
| 2020 | 1 688 € | 1 818 € | 1 723 € |
| 2021 | 1 813 € | 3 348 € | 1 953 € |
| 2022 | 2 015 € | 5 165 € | 2 519 € |
| 2023 | 2 160 € | 2 992 € | 2 339 € |
| 2024 | 2 193 € | 3 688 € | 2 417 € |
| 2025 | 2 069 € | 3 044 € | 2 282 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 4 | 15 |
| 2016 | 8 | 6 | 14 |
| 2017 | 11 | 7 | 18 |
| 2018 | 8 | 4 | 12 |
| 2019 | 13 | 10 | 23 |
| 2020 | 21 | 8 | 29 |
| 2021 | 30 | 3 | 33 |
| 2022 | 21 | 4 | 25 |
| 2023 | 22 | 6 | 28 |
| 2024 | 17 | 3 | 20 |
| 2025 | 25 | 7 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoiry | 1 786 | 3 592 | 3.7 km |
| Sainte-Reine | 1 772 | 1 150 | 4.2 km |
| Aillon-le-Vieux | 886 | 3 335 | 4.7 km |
| Puygros | — | 3 227 | 5.8 km |
| Saint-Jean-de-la-Porte | 2 291 | 2 531 | 6.1 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 403 | 2 544 | 6.6 km |
| Le Noyer | 2 044 | 2 726 | 7.0 km |
| La Compôte | 1 524 | 1 862 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 50 k€–71 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 91 k€–136 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 90 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 327 k€ | 262 k€–393 k€ |
| 120 m² | 437 k€ | 349 k€–524 k€ |
| 150 m² | 546 k€ | 437 k€–655 k€ |