Prix immobilier à Ailly
Ailly
Découvrez Ailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 234habitants
1 676€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ailly
Découvrez Ailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 676 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,3% sur un an à Ailly, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Ailly sur la dernière année. Les loyers médians à Ailly : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 764 à 1 408 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 676 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 764 € → 1 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 120 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 150 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ailly a évolué de -16% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2016 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2017 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2018 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2019 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2020 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2025 | — | 1 408 € | 1 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Bellenger | — | 1 983 | 2.5 km |
| Saint-Julien-de-la-Liègue | — | 2 309 | 3.7 km |
| Heudebouville | 1 136 | 2 461 | 3.9 km |
| Clef Vallée d'Eure | 1 719 | 1 889 | 4.5 km |
| Cailly-sur-Eure | — | 1 988 | 4.7 km |
| Acquigny | 1 714 | 2 203 | 4.9 km |
| Heudreville-sur-Eure | 1 197 | 2 073 | 4.9 km |
| Pinterville | — | 2 106 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 140 k€–236 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 181 k€–270 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 221 k€–310 k€ |