Ailly-sur-Noye
Découvrez Ailly-sur-Noye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ailly-sur-Noye, dans le quart supérieur des prix du département (137e/754) : 1 766 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an. 38 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
38 ventes à Ailly-sur-Noye sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en hausse de 23% par rapport aux 31 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 766 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 424 € → 1 682 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ailly-sur-Noye a évolué de -1% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2018 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2019 | 1 241 € | 1 578 € | 1 548 € |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2023 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2024 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2025 | — | 1 682 € | 1 682 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 39 | 39 |
| 2019 | 3 | 31 | 34 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 37 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jumel | — | 1 976 | 2.4 km |
| Chaussoy-Epagny | — | 1 877 | 3.1 km |
| Guyencourt-sur-Noye | — | 1 993 | 3.4 km |
| Louvrechy | — | 1 307 | 4.0 km |
| Chirmont | — | 1 139 | 4.0 km |
| Estrées-sur-Noye | — | 1 991 | 4.2 km |
| Remiencourt | — | 2 183 | 4.4 km |
| Grattepanche | — | 2 472 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 122 k€–198 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 151 k€–244 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 166 k€–269 k€ |