Ailly-sur-Somme
Découvrez Ailly-sur-Somme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ailly-sur-Somme, dans le quart supérieur des prix du département (117e/754) : 2 286 €/m² pour les appartements et 1 809 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 46 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
46 ventes à Ailly-sur-Somme sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons), en hausse de 28% par rapport aux 36 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 218 à 1 814 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 286 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 1 809 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 1 814 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ailly-sur-Somme a évolué de +15% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +12% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2017 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2018 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2019 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2020 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2021 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2022 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2023 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 1 814 € | 1 814 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 36 | 36 |
| 2017 | 2 | 35 | 37 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | — | 40 | 40 |
| 2021 | 1 | 40 | 41 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | 1 | 37 | 38 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | 1 | 45 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breilly | — | 2 168 | 2.3 km |
| Saveuse | 2 401 | 2 386 | 2.6 km |
| Dreuil-lès-Amiens | 2 113 | 1 970 | 2.9 km |
| Ferrières | — | 2 210 | 3.3 km |
| Picquigny | 1 804 | 1 686 | 4.0 km |
| Saint-Sauveur | — | 1 788 | 4.2 km |
| Bovelles | — | 2 502 | 4.2 km |
| Pont-de-Metz | 2 778 | 2 297 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 136 k€–208 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 155 k€–235 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 172 k€–313 k€ |