Ainvelle
Découvrez Ainvelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Ainvelle, dans le quart inférieur des prix du département (416e/482) : 736 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Ainvelle sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 25% en 4 ans (688 → 516 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 736 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2021 et 2025 (688 € → 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 495 € | 446–545 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
| 120 m² | 668 € | 601–735 € |
| 150 m² | 789 € | 710–868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ainvelle a évolué de -25% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 688 € | 688 € |
| 2022 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2023 | — | 625 € | 625 € |
| 2025 | — | 516 € | 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senaide | — | 630 | 2.7 km |
| Fouchécourt | — | 888 | 3.0 km |
| Les Thons | — | 474 | 3.4 km |
| Isches | — | 684 | 3.4 km |
| Lironcourt | — | 594 | 4.1 km |
| Mont-lès-Lamarche | — | 311 | 4.8 km |
| Fresnes-sur-Apance | — | 554 | 5.2 km |
| Châtillon-sur-Saône | 1 750 | 806 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 120 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 150 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |