Prix immobilier à Aire
Aire
Découvrez Aire : cadre de vie, immobilier et données clés.
251habitants
1 309€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aire
Découvrez Aire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aire : 1 309 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Aire sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 9 ans (1 430 → 1 263 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 309 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2025 (1 430 € → 1 263 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aire a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 912 € | 912 € |
| 2021 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 263 € | 1 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balham | — | 1 339 | 2.4 km |
| Blanzy-la-Salonnaise | — | 1 612 | 2.7 km |
| Asfeld | 1 167 | 1 853 | 2.9 km |
| Saint-Loup-en-Champagne | — | 1 606 | 4.2 km |
| Gomont | — | 1 116 | 4.3 km |
| Vieux-lès-Asfeld | 1 224 | 1 603 | 4.7 km |
| Sault-Saint-Remy | — | 1 598 | 5.1 km |
| Roizy | — | 1 667 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |