Prix immobilier à Airel
Airel
Découvrez Airel : cadre de vie, immobilier et données clés.
515habitants
1 315€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Airel
Découvrez Airel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Airel : 645 €/m² pour les appartements et 1 343 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Airel a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 1 357 à 1 454 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 645 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 20% | 3,2% | +16,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 357 € → 1 454 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Airel a évolué de +25% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2016 | — | 973 € | 973 € |
| 2017 | — | 971 € | 971 € |
| 2018 | — | 756 € | 756 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 972 € | 972 € |
| 2021 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2024 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2025 | — | 1 454 € | 1 454 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moon-sur-Elle | — | 1 435 | 2.1 km |
| Saint-Fromond | 554 | 1 333 | 2.6 km |
| Cavigny | — | 1 467 | 3.8 km |
| Lison | — | 1 136 | 3.9 km |
| Saint-Clair-sur-l'Elle | 61 111 | 1 646 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-Daye | — | 1 673 | 4.6 km |
| La Meauffe | — | 1 485 | 5.0 km |
| Villiers-Fossard | — | 1 489 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 78 k€–161 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 114 k€–178 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |