Prix immobilier à Aiserey
Aiserey
Découvrez Aiserey : cadre de vie, immobilier et données clés.
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2 314€/m²
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Aiserey
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 995 €/m² pour les appartements et 2 335 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an à Aiserey, dans le quart supérieur des prix du département (83e/675), avec 19 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Aiserey a enregistré 19 ventes (3 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 13% en 4 ans (2 228 → 1 933 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 995 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 335 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -13% entre 2021 et 2025 (2 228 € → 1 933 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 869 € → 2 376 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aiserey a évolué de 0% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2016 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2017 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2018 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2019 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2020 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2021 | 2 228 € | 2 314 € | 2 301 € |
| 2022 | 2 464 € | 1 995 € | 2 106 € |
| 2023 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2024 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2025 | 1 933 € | 2 376 € | 2 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | 5 | 27 | 32 |
| 2022 | 4 | 13 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 3 | 16 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échigey | 2 032 | 1 936 | 2.4 km |
| Longecourt-en-Plaine | 1 563 | 2 715 | 3.3 km |
| Bessey-lès-Cîteaux | — | 2 181 | 3.5 km |
| Tart | 1 265 | 2 419 | 3.7 km |
| Izeure | 1 392 | 2 330 | 3.8 km |
| Marliens | 1 388 | 2 245 | 4.8 km |
| Aubigny-en-Plaine | — | 1 790 | 5.0 km |
| Brazey-en-Plaine | 2 106 | 1 982 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 70 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 186 k€–252 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 225 k€–302 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 293 k€–439 k€ |