Aizier
Découvrez Aizier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 297 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Aizier, 51e commune la plus chère du département sur 583, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Aizier sur la dernière année. Les loyers médians à Aizier : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 703 à 2 101 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 297 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 703 € → 2 101 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aizier a évolué de +40% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 2 441 € | 2 441 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2020 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2024 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2025 | — | 2 101 € | 2 101 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Port | — | 2 445 | 1.4 km |
| Tocqueville | — | 1 909 | 2.6 km |
| Saint-Maurice-d'Ételan | — | 1 811 | 3.1 km |
| Trouville-la-Haule | — | 1 780 | 3.5 km |
| Petiville | — | 1 999 | 4.0 km |
| Bourneville-Sainte-Croix | 1 244 | 1 674 | 4.4 km |
| Vatteville-la-Rue | — | 1 661 | 4.9 km |
| Norville | — | 2 017 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 236 k€–394 k€ |