Albefeuille-Lagarde
Découvrez Albefeuille-Lagarde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Albefeuille-Lagarde, dans le quart supérieur des prix du département (46e/191) : 1 924 €/m² pour les maisons, en hausse de +69,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Albefeuille-Lagarde sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 419 à 2 091 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 924 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 419 € → 2 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Albefeuille-Lagarde a évolué de +22% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2016 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2019 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2024 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2025 | — | 2 091 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 3.2 km |
| Villemade | — | 1 748 | 3.8 km |
| Montbeton | 1 833 | 2 192 | 3.8 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 765 | 1 920 | 4.3 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 6.4 km |
| Montastruc | — | 1 450 | 6.4 km |
| Lacourt-Saint-Pierre | — | 2 012 | 6.6 km |
| Labastide-du-Temple | 554 | 1 838 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 141 k€–182 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 146 k€–240 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |