Prix immobilier à Albiac
Albiac
Découvrez Albiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
231habitants
1 910€/m²
Forces
Climat doux
Ville qui attire
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Albiac
Découvrez Albiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Albiac se situe dans la fourchette médiane : 1 910 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Albiac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 910 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Salvetat-Lauragais | — | 2 188 | 1.6 km |
| Loubens-Lauragais | 1 551 | 2 176 | 2.0 km |
| Mascarville | — | 1 679 | 2.4 km |
| Le Faget | — | 1 566 | 3.6 km |
| Caraman | 1 561 | 2 360 | 3.9 km |
| Vendine | — | 2 343 | 4.2 km |
| Francarville | 942 | 1 801 | 4.5 km |
| Prunet | — | 2 219 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 403 k€ | 302 k€–504 k€ |
| 120 m² | 537 k€ | 403 k€–672 k€ |
| 150 m² | 672 k€ | 504 k€–840 k€ |