Alboussière
Découvrez Alboussière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 531 €/m² pour les appartements et 1 883 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Alboussière, avec 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Alboussière a enregistré 15 ventes (4 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 531 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 883 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 127 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alboussière a évolué de -4% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2016 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2017 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2018 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2019 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2020 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2021 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2024 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2025 | 1 654 € | 1 942 € | 1 865 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 4 | 11 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champis | 957 | 2 098 | 2.3 km |
| Boffres | 761 | 1 654 | 3.8 km |
| Saint-Sylvestre | 1 107 | 1 289 | 5.5 km |
| Toulaud | 2 471 | 2 616 | 6.3 km |
| Saint-Romain-de-Lerps | — | 2 457 | 6.3 km |
| Gilhoc-sur-Ormèze | — | 2 298 | 6.8 km |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 933 | 1 553 | 7.0 km |
| Saint-Péray | 2 676 | 3 042 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 87 k€–181 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 131 k€–235 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 150 k€–281 k€ |