Alette
Découvrez Alette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 829 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Alette, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Alette sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Alette : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 342 à 1 760 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 829 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2023 (1 342 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alette a évolué de +19% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 919 € | 919 € |
| 2019 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2020 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2021 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2022 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2023 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clenleu | — | 1 259 | 2.4 km |
| Montcavrel | — | 1 172 | 2.5 km |
| Sempy | — | 2 096 | 3.7 km |
| Estrée | — | 1 570 | 4.6 km |
| Beussent | — | 1 787 | 4.6 km |
| Bimont | — | 1 236 | 4.6 km |
| Inxent | — | 2 041 | 4.7 km |
| Aix-en-Issart | — | 1 589 | 4.9 km |