Alix
Découvrez Alix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 482 €/m² pour les appartements et 3 427 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,8% sur un an à Alix, au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Alix a enregistré 15 ventes (2 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 7 ans, les appartements ont pris 31% (de 2 090 à 2 745 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 482 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 3 427 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +31% entre 2015 et 2022 (2 090 € → 2 745 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (2 384 € → 3 368 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
| 150 m² | 1 654 € | 1 489–1 819 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alix a évolué de -7% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 090 € | 2 384 € | 2 237 € |
| 2016 | 1 993 € | 2 291 € | 2 153 € |
| 2017 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2018 | — | 2 858 € | 2 858 € |
| 2019 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2020 | — | 2 963 € | 2 963 € |
| 2021 | — | 3 621 € | 3 621 € |
| 2022 | 2 745 € | 3 993 € | 3 513 € |
| 2023 | — | 3 733 € | 3 733 € |
| 2024 | — | 3 472 € | 3 472 € |
| 2025 | — | 3 368 € | 3 368 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 5 | 10 |
| 2016 | 6 | 7 | 13 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | 2 | 14 | 16 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 5 | 8 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 50 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 70 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 90 m² | 314 k€ | 235 k€–392 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 350 k€ | 281 k€–413 k€ |
| 120 m² | 466 k€ | 339 k€–501 k€ |
| 150 m² | 611 k€ | 379 k€–747 k€ |