Prix immobilier à Allain
Allain
Découvrez Allain : cadre de vie, immobilier et données clés.
490habitants
1 282€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allain
Découvrez Allain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Allain : 1 282 €/m² pour les maisons, en baisse de -44% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Allain a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 149 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 282 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allain a évolué de -25% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2017 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2021 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2022 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagneux | — | 908 | 3.3 km |
| Crépey | 692 | 1 642 | 3.9 km |
| Colombey-les-Belles | 1 103 | 1 250 | 4.2 km |
| Crézilles | 657 | 1 128 | 4.3 km |
| Thuilley-aux-Groseilles | 1 221 | 1 338 | 4.7 km |
| Ochey | — | 1 083 | 5.3 km |
| Barisey-la-Côte | — | 1 305 | 5.7 km |
| Barisey-au-Plain | 1 067 | 1 579 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 108 k€–187 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 159 k€–235 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 192 k€–287 k€ |