Prix immobilier à Allas-Champagne
Allas-Champagne
Découvrez Allas-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
283habitants
1 069€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allas-Champagne
Découvrez Allas-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 069 €/m² pour les maisons, en baisse de -32% sur un an à Allas-Champagne, dans le quart inférieur des prix du département (413e/460), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Allas-Champagne sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Allas-Champagne : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 014 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 069 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2022 (972 € → 1 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allas-Champagne a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 972 € | 972 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brie-sous-Archiac | — | 1 187 | 3.0 km |
| Réaux sur Trèfle | 836 | 1 113 | 3.2 km |
| Meux | — | 1 844 | 3.4 km |
| Arthenac | — | 1 159 | 3.6 km |
| Saint-Ciers-Champagne | 848 | 1 126 | 4.0 km |
| Sainte-Lheurine | 1 599 | 1 550 | 5.6 km |
| Champagnac | — | 1 404 | 5.7 km |
| Saint-Eugène | — | 1 418 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 250 k€–416 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 312 k€–520 k€ |