Allègre
Découvrez Allègre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Allègre, dans le quart inférieur des prix du département (200e/255) : 951 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,3% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 ventes à Allègre sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 674 à 798 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 951 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (674 € → 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allègre a évolué de -2% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 674 € | 674 € |
| 2016 | — | 941 € | 941 € |
| 2017 | — | 698 € | 698 € |
| 2018 | — | 747 € | 747 € |
| 2019 | — | 763 € | 763 € |
| 2020 | — | 653 € | 653 € |
| 2021 | — | 818 € | 818 € |
| 2022 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2023 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2024 | — | 989 € | 989 € |
| 2025 | — | 798 € | 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varennes-Saint-Honorat | — | 1 553 | 3.7 km |
| La Chapelle-Bertin | — | 844 | 4.6 km |
| Monlet | 717 | 987 | 4.9 km |
| Vernassal | 774 | 985 | 5.0 km |
| Fix-Saint-Geneys | — | 751 | 5.5 km |
| Céaux-d'Allègre | — | 1 141 | 5.5 km |
| Jax | — | 904 | 6.0 km |
| Josat | — | 829 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 74 k€–145 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 96 k€–204 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–213 k€ |