Allemagne-en-Provence
Découvrez Allemagne-en-Provence : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Allemagne-en-Provence : 952 €/m² pour les appartements et 2 477 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,8% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 14,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à Allemagne-en-Provence sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,1%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 897 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 952 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 2 477 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (2 834 € → 2 897 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allemagne-en-Provence a évolué de +46% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 834 € | 2 834 € |
| 2016 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2017 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2018 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2019 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2023 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2024 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2025 | — | 2 897 € | 2 897 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagnac-Montpezat | 2 613 | 2 530 | 5.7 km |
| Saint-Martin-de-Brômes | 1 469 | 2 467 | 5.7 km |
| Riez | 1 644 | 1 947 | 6.0 km |
| Esparron-de-Verdon | 1 685 | 3 252 | 6.0 km |
| Saint-Laurent-du-Verdon | 2 212 | 2 207 | 8.1 km |
| Valensole | 1 799 | 2 330 | 9.0 km |
| Quinson | 1 351 | 1 950 | 9.0 km |
| Sainte-Croix-du-Verdon | 2 929 | 2 768 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 125 k€–247 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 188 k€–397 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 212 k€–452 k€ |