Allemans
Découvrez Allemans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 531 €/m² pour les maisons, en baisse de -20% sur un an à Allemans, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Allemans sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Allemans : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 225 à 1 429 €/m², soit +17%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 225 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allemans a évolué de +10% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2016 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2019 | — | 921 € | 921 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2022 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2023 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2024 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2025 | — | 1 429 € | 1 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Comberanche-et-Épeluche | — | 1 032 | 2.3 km |
| Saint-Paul-Lizonne | 980 | 1 357 | 3.7 km |
| Bourg-du-Bost | 674 | 1 640 | 4.0 km |
| Lusignac | 1 280 | 1 382 | 4.2 km |
| Bertric-Burée | — | 1 241 | 4.5 km |
| Villetoureix | — | 1 387 | 4.5 km |
| Ribérac | 820 | 1 403 | 5.2 km |
| Saint-Séverin | — | 1 399 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 100 k€–197 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 141 k€–230 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 163 k€–271 k€ |