Allemond
Découvrez Allemond : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 148 €/m² pour les appartements et 3 458 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,1% sur un an à Allemond, dans le quart supérieur des prix du département (64e/508), au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Allemond a enregistré 15 ventes (7 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 74% (de 1 686 à 2 929 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 148 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 3 458 € | 2 400 € | +44% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 4,6% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +74% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 2 929 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 659 € → 3 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
| 150 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allemond a évolué de +35% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 686 € | 2 659 € | 2 140 € |
| 2016 | 2 171 € | 2 121 € | 2 143 € |
| 2017 | 2 106 € | 2 611 € | 2 295 € |
| 2018 | 2 021 € | 3 356 € | 2 446 € |
| 2019 | 2 103 € | 2 596 € | 2 416 € |
| 2020 | 2 219 € | 2 192 € | 2 201 € |
| 2021 | 2 450 € | 2 381 € | 2 422 € |
| 2022 | 2 629 € | 2 377 € | 2 522 € |
| 2023 | 2 971 € | 2 963 € | 2 968 € |
| 2024 | 4 250 € | 3 566 € | 3 752 € |
| 2025 | 2 929 € | 3 556 € | 3 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 7 | 15 |
| 2016 | 11 | 14 | 25 |
| 2017 | 10 | 6 | 16 |
| 2018 | 15 | 7 | 22 |
| 2019 | 12 | 21 | 33 |
| 2020 | 5 | 10 | 15 |
| 2021 | 16 | 11 | 27 |
| 2022 | 19 | 14 | 33 |
| 2023 | 11 | 7 | 18 |
| 2024 | 3 | 8 | 11 |
| 2025 | 7 | 8 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Agnès | 2 062 | 3 664 | 6.3 km |
| Oz | 4 889 | 4 430 | 6.5 km |
| Vaujany | 6 442 | 5 732 | 6.8 km |
| Saint-Mury-Monteymond | 1 758 | 3 578 | 7.7 km |
| Laval-en-Belledonne | 1 575 | 3 152 | 7.8 km |
| La Combe-de-Lancey | — | 3 360 | 8.3 km |
| Revel | 2 442 | 3 674 | 8.5 km |
| Villard-Reculas | 3 815 | 5 488 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 75 k€–102 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 139 k€–187 k€ |
| 70 m² | 207 k€ | 176 k€–269 k€ |
| 90 m² | 264 k€ | 178 k€–350 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 310 k€ | 201 k€–385 k€ |
| 120 m² | 413 k€ | 329 k€–499 k€ |
| 150 m² | 516 k€ | 361 k€–658 k€ |