Allenjoie
Découvrez Allenjoie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Allenjoie : 1 294 €/m² pour les appartements et 1 754 €/m² pour les maisons, en hausse de +184,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Allenjoie sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 294 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 754 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 302 € → 2 146 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allenjoie a évolué de +41% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 1 244 € | 1 521 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2020 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2021 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2022 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2023 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2024 | — | 755 € | 755 € |
| 2025 | — | 2 146 € | 2 146 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 3 | 6 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dambenois | 1 822 | 1 868 | 1.8 km |
| Fesches-le-Châtel | 1 042 | 1 720 | 1.9 km |
| Brognard | — | 1 661 | 2.3 km |
| Méziré | 889 | 1 722 | 2.3 km |
| Bourogne | 1 212 | 1 778 | 3.3 km |
| Morvillars | 1 363 | 1 450 | 3.5 km |
| Nommay | 1 322 | 1 697 | 3.5 km |
| Dampierre-les-Bois | 1 130 | 1 752 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 127 k€–203 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 120 k€–239 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |