Prix immobilier à Allériot
Allériot
Découvrez Allériot : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 165habitants
2 092€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allériot
Découvrez Allériot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 188 €/m² pour les appartements et 2 122 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an à Allériot, 41e commune la plus chère du département sur 563, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Allériot sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Allériot : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 513 à 2 209 €/m², soit +46%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 188 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 122 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 513 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allériot a évolué de +21% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2016 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2020 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2021 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2022 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2025 | — | 2 209 € | 2 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 167 k€–223 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 213 k€–295 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 247 k€–353 k€ |