Prix immobilier à Allery
Allery
Découvrez Allery : cadre de vie, immobilier et données clés.
843habitants
1 455€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allery
Découvrez Allery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Allery : 1 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Allery sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 66% (de 687 à 1 143 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (687 € → 1 143 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allery a évolué de -13% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 687 € | 687 € |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2018 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2019 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2024 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2025 | — | 1 143 € | 1 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérélessart | — | 1 290 | 3.0 km |
| Métigny | — | 1 121 | 3.0 km |
| Wiry-au-Mont | — | 1 365 | 3.2 km |
| Heucourt-Croquoison | — | 1 134 | 3.2 km |
| Vergies | — | 1 094 | 4.0 km |
| Laleu | — | 1 071 | 4.0 km |
| Hallencourt | — | 1 483 | 4.2 km |
| Airaines | 1 656 | 1 248 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 103 k€–174 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 133 k€–209 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |