Alligny-Cosne
Découvrez Alligny-Cosne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 017 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Alligny-Cosne, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Alligny-Cosne sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-28%). Les loyers médians à Alligny-Cosne : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 819 à 985 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (819 € → 985 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alligny-Cosne a évolué de -14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 819 € | 819 € |
| 2016 | — | 837 € | 837 € |
| 2017 | — | 948 € | 948 € |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 838 € | 838 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2023 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 985 € | 985 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-des-Bois | — | 1 127 | 5.0 km |
| Saint-Vérain | — | 1 007 | 5.6 km |
| Bitry | — | 1 067 | 5.6 km |
| Pougny | — | 967 | 6.7 km |
| Ciez | — | 776 | 6.8 km |
| Donzy | 828 | 1 045 | 7.8 km |
| Perroy | — | 888 | 8.1 km |
| Dampierre-sous-Bouhy | 1 458 | 1 105 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 76 k€–131 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 93 k€–145 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 108 k€–188 k€ |