Allineuc
Découvrez Allineuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Allineuc, dans le quart inférieur des prix du département (275e/344) : 1 213 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,2% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Allineuc sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 010 à 1 537 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 213 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 010 € → 1 537 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allineuc a évolué de +73% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2016 | — | 913 € | 913 € |
| 2017 | — | 735 € | 735 € |
| 2018 | — | 604 € | 604 € |
| 2019 | — | 605 € | 605 € |
| 2020 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2021 | — | 887 € | 887 € |
| 2022 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2025 | — | 1 537 € | 1 537 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uzel | 670 | 1 187 | 3.6 km |
| Le Bodéo | — | 1 399 | 4.4 km |
| Merléac | 3 134 | 1 055 | 5.3 km |
| Saint-Hervé | 5 205 | 1 445 | 5.8 km |
| Lanfains | — | 1 554 | 6.9 km |
| Saint-Martin-des-Prés | — | 1 279 | 7.3 km |
| Saint-Thélo | — | 1 020 | 7.5 km |
| Gausson | — | 1 163 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 84 k€–178 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 107 k€–203 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 139 k€–209 k€ |