Prix immobilier à Allogny
Allogny
Découvrez Allogny : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 142habitants
1 342€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allogny
Découvrez Allogny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Allogny, dans le quart supérieur des prix du département (50e/283) : 1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,6% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 maisons vendus à Allogny sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 264 à 1 502 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 264 € → 1 502 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allogny a évolué de +3% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2016 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2019 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2020 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2021 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2022 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2023 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2024 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2025 | — | 1 502 € | 1 502 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 153 | 1 386 | 6.3 km |
| Saint-Éloy-de-Gy | — | 1 592 | 7.5 km |
| Allouis | 718 | 1 617 | 8.0 km |
| Saint-Palais | — | 1 004 | 8.0 km |
| Vouzeron | — | 1 274 | 8.1 km |
| Saint-Laurent | — | 1 293 | 9.3 km |
| Méry-ès-Bois | — | 1 089 | 10.0 km |
| Vignoux-sur-Barangeon | 836 | 1 492 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 85 k€–173 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 133 k€–223 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 156 k€–261 k€ |