Alloinay
Découvrez Alloinay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 061 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an à Alloinay, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 maisons vendus à Alloinay sur la dernière année. Les loyers médians à Alloinay : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 788 à 991 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 061 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (788 € → 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alloinay a évolué de +24% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 788 € | 788 € |
| 2016 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2017 | — | 911 € | 911 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 786 € | 786 € |
| 2021 | — | 802 € | 802 € |
| 2022 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2023 | — | 913 € | 913 € |
| 2024 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2025 | — | 991 € | 991 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisonnay | — | 1 100 | 3.9 km |
| Chef-Boutonne | 1 284 | 1 067 | 4.6 km |
| Melleran | — | 997 | 4.6 km |
| Fontivillié | — | 1 069 | 6.3 km |
| Saint-Vincent-la-Châtre | — | 1 012 | 7.1 km |
| Clussais-la-Pommeraie | — | 1 018 | 7.3 km |
| La Chapelle-Pouilloux | — | 1 044 | 7.5 km |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | — | 1 028 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 77 k€–159 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 104 k€–185 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 126 k€–215 k€ |