Allondaz
Découvrez Allondaz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 935 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,5% sur un an à Allondaz, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Allondaz a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 63% (de 2 286 à 3 716 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 935 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2016 et 2025 (2 286 € → 3 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allondaz a évolué de +63% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 826 € | 2 826 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 716 € | 3 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thénésol | 1 583 | 3 494 | 1.3 km |
| Pallud | 2 709 | 2 905 | 2.5 km |
| Marthod | 2 050 | 2 596 | 2.8 km |
| Césarches | 1 305 | 2 801 | 3.4 km |
| Mercury | 3 275 | 3 328 | 3.4 km |
| Venthon | 2 074 | 3 428 | 4.5 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 5.5 km |
| Val de Chaise | 1 876 | 3 107 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 334 k€ | 251 k€–418 k€ |
| 120 m² | 446 k€ | 334 k€–557 k€ |
| 150 m² | 557 k€ | 418 k€–697 k€ |