Allons
Découvrez Allons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
999 €/m² pour les appartements et 1 319 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,5% sur un an à Allons, parmi les prix les plus bas du département (184e/194), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Allons sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Allons : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,8%, favorable aux investisseurs. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 550 €/m², soit +55%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 999 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 319 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2020 et 2024 (1 000 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allons a évolué de +55% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2023 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2024 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | — | 1 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angles | — | 1 223 | 5.0 km |
| La Mure-Argens | 1 377 | 1 968 | 6.2 km |
| Annot | 1 717 | 2 075 | 6.3 km |
| Saint-André-les-Alpes | 1 795 | 2 814 | 7.1 km |
| Le Fugeret | — | 1 387 | 7.2 km |
| Vergons | 1 422 | 1 395 | 7.3 km |
| Méailles | 2 302 | 1 872 | 8.0 km |
| Saint-Julien-du-Verdon | 1 692 | 2 296 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 150 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |