Allouis
Découvrez Allouis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Allouis, 17e commune la plus chère du département sur 283 : 1 617 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Allouis sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 147 à 1 656 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 617 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 147 € → 1 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allouis a évolué de +37% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2016 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2020 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2021 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2022 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2023 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2025 | — | 1 656 € | 1 656 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mehun-sur-Yèvre | 853 | 1 402 | 4.9 km |
| Vignoux-sur-Barangeon | 836 | 1 492 | 5.7 km |
| Foëcy | 809 | 1 180 | 6.5 km |
| Berry-Bouy | — | 1 706 | 6.7 km |
| Saint-Éloy-de-Gy | — | 1 592 | 6.9 km |
| Allogny | — | 1 342 | 8.0 km |
| Saint-Laurent | — | 1 293 | 8.3 km |
| Quincy | — | 1 126 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 106 k€–191 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 139 k€–228 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 161 k€–273 k€ |