Alluy
Découvrez Alluy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
884 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Alluy, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Alluy sur la dernière année. Les loyers médians à Alluy : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 843 à 988 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 884 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (843 € → 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alluy a évolué de +41% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 843 € | 843 € |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 995 € | 995 € |
| 2019 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2020 | — | 769 € | 769 € |
| 2021 | — | 703 € | 703 € |
| 2022 | — | 847 € | 847 € |
| 2023 | — | 761 € | 761 € |
| 2024 | — | 830 € | 830 € |
| 2025 | — | 988 € | 988 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtillon-en-Bazois | 688 | 882 | 3.1 km |
| Biches | — | 1 312 | 4.7 km |
| Tintury | — | 1 342 | 5.0 km |
| Brinay | — | 835 | 6.0 km |
| Mont-et-Marré | — | 1 112 | 6.2 km |
| Montapas | — | 736 | 6.4 km |
| Rouy | 1 283 | 1 104 | 7.1 km |
| Tamnay-en-Bazois | — | 901 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 58 k€–86 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 77 k€–115 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |