Prix immobilier à Alvimare
Alvimare
Découvrez Alvimare : cadre de vie, immobilier et données clés.
584habitants
1 812€/m²
Forces
Air de qualité
Environnement préservé
Vigilances
Climat très pluvieux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Alvimare
Découvrez Alvimare : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Alvimare se situe dans la fourchette médiane : 1 812 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Alvimare sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 716 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 812 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 652 € → 1 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alvimare a évolué de -27% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2016 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2017 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2018 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2019 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2020 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2021 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2022 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2023 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2024 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2025 | — | 1 716 € | 1 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléville | — | 1 692 | 2.0 km |
| Allouville-Bellefosse | — | 1 996 | 2.7 km |
| Foucart | — | 1 917 | 3.1 km |
| Trouville | — | 1 995 | 3.4 km |
| Saint-Aubin-de-Crétot | — | 1 756 | 3.8 km |
| Écretteville-lès-Baons | — | 2 039 | 3.9 km |
| Bolleville | — | 1 908 | 4.9 km |
| Bois-Himont | — | 1 606 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 178 k€–209 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 176 k€–257 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 255 k€–382 k€ |