Amailloux
Découvrez Amailloux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Amailloux combine prix bas (1 075 €/m² pour les maisons, en hausse de +129,3% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Amailloux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 088 à 1 320 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 075 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 088 € → 1 320 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amailloux a évolué de +41% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2016 | — | 894 € | 894 € |
| 2017 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2018 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2019 | — | 768 € | 768 € |
| 2020 | — | 884 € | 884 € |
| 2021 | — | 939 € | 939 € |
| 2022 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2023 | — | 808 € | 808 € |
| 2024 | — | 576 € | 576 € |
| 2025 | — | 1 320 € | 1 320 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 954 | 4.2 km |
| Maisontiers | — | 810 | 5.0 km |
| Adilly | — | 1 186 | 5.3 km |
| Lageon | — | 1 258 | 5.4 km |
| Chiché | — | 1 011 | 5.9 km |
| Clessé | — | 922 | 7.2 km |
| Viennay | — | 1 371 | 7.8 km |
| Fénery | — | 1 076 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 74 k€–146 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 122 k€–208 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |