Amanlis
Découvrez Amanlis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Amanlis présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (80e/332) : 2 396 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 transactions à Amanlis sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Amanlis : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 768 à 2 373 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 396 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 2 373 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amanlis a évolué de +7% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2016 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2017 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2018 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2019 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2020 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2021 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2022 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2023 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2024 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2025 | — | 2 373 € | 2 373 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteaugiron | 2 952 | 2 801 | 4.9 km |
| Piré-Chancé | 1 651 | 2 285 | 5.2 km |
| Nouvoitou | 2 962 | 2 662 | 5.3 km |
| Corps-Nuds | 2 635 | 2 562 | 5.9 km |
| Janzé | 2 464 | 2 370 | 6.3 km |
| Saint-Armel | 2 713 | 2 680 | 6.5 km |
| Brie | 1 667 | 2 134 | 6.8 km |
| Essé | 3 098 | 2 102 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 171 k€–264 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 203 k€–336 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 253 k€–394 k€ |