Prix immobilier à Amanzé
Amanzé
Découvrez Amanzé : cadre de vie, immobilier et données clés.
196habitants
1 250€/m²
Forces
Boom démographique
Environnement préservé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amanzé
Découvrez Amanzé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 250 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,3% sur un an à Amanzé, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Amanzé sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Amanzé : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 174 à 1 449 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 250 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2018 et 2022 (1 174 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amanzé a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Brionnais | — | 1 192 | 2.5 km |
| Vareilles | — | 1 686 | 3.0 km |
| Prizy | — | 1 194 | 3.2 km |
| Oyé | — | 1 596 | 3.2 km |
| Saint-Symphorien-des-Bois | 757 | 1 160 | 3.8 km |
| Baudemont | 739 | 1 303 | 5.2 km |
| Saint-Julien-de-Civry | 9 783 | 1 296 | 5.4 km |
| Dyo | 733 | 1 065 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |