Prix immobilier à Amayé-sur-Orne
Amayé-sur-Orne
Découvrez Amayé-sur-Orne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 079habitants
2 351€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amayé-sur-Orne
Découvrez Amayé-sur-Orne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Amayé-sur-Orne se situe dans la fourchette médiane : 2 351 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Amayé-sur-Orne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 90% (de 1 238 à 2 352 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 351 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 238 € → 2 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amayé-sur-Orne a évolué de +12% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2016 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2017 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2018 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2019 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2020 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2021 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2022 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2023 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2024 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2025 | — | 2 352 € | 2 352 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avenay | — | 2 268 | 2.3 km |
| Maizet | — | 2 367 | 2.3 km |
| Vieux | 2 669 | 2 381 | 2.5 km |
| Feuguerolles-Bully | — | 2 704 | 3.0 km |
| Mutrécy | — | 2 325 | 3.1 km |
| Esquay-Notre-Dame | 1 540 | 2 379 | 3.6 km |
| Laize-Clinchamps | — | 2 497 | 4.0 km |
| May-sur-Orne | 2 494 | 2 590 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 173 k€–276 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 257 k€–335 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 299 k€–385 k€ |