Prix immobilier à Ambenay
Ambenay
Découvrez Ambenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
544habitants
1 313€/m²
Forces
Prix doux
Environnement préservé
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ambenay
Découvrez Ambenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 313 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Ambenay, parmi les prix les plus bas du département (564e/583), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Ambenay sur la dernière année. Les loyers médians à Ambenay : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 046 à 1 170 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 313 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 046 € → 1 170 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambenay a évolué de -22% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2016 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2017 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2018 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 970 € | 970 € |
| 2022 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2023 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 170 € | 1 170 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-Arnault | — | 1 358 | 2.7 km |
| Neaufles-Auvergny | 1 000 | 1 283 | 3.8 km |
| Rugles | 1 174 | 1 290 | 4.5 km |
| Les Baux-de-Breteuil | — | 1 475 | 5.4 km |
| Chéronvilliers | — | 1 338 | 5.6 km |
| Saint-Antonin-de-Sommaire | — | 1 513 | 5.7 km |
| Les Bottereaux | — | 1 701 | 5.8 km |
| La Neuve-Lyre | 872 | 1 171 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 79 k€–150 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 117 k€–226 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 125 k€–236 k€ |