Ambernac
Découvrez Ambernac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Ambernac : 1 060 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,3% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Ambernac sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 527 à 802 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 060 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (527 € → 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 604 € | 544–664 € |
| 120 m² | 686 € | 617–755 € |
| 150 m² | 810 € | 729–891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambernac a évolué de -12% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 527 € | 527 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 479 € | 479 € |
| 2019 | — | 974 € | 974 € |
| 2020 | — | 774 € | 774 € |
| 2021 | — | 913 € | 913 € |
| 2022 | — | 992 € | 992 € |
| 2023 | — | 843 € | 843 € |
| 2024 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2025 | — | 802 € | 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ansac-sur-Vienne | — | 1 118 | 5.4 km |
| Alloue | — | 1 029 | 5.5 km |
| Saint-Laurent-de-Céris | — | 876 | 5.7 km |
| Manot | — | 960 | 6.8 km |
| Saint-Coutant | — | 1 011 | 7.3 km |
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 7.3 km |
| Le Vieux-Cérier | — | 889 | 8.4 km |
| Hiesse | — | 1 384 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 56 k€–131 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 93 k€–140 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 117 k€–175 k€ |