Prix immobilier à Ambialet
Ambialet
Découvrez Ambialet : cadre de vie, immobilier et données clés.
471habitants
1 310€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ambialet
Découvrez Ambialet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 310 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Ambialet, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Ambialet sur la dernière année. Les loyers médians à Ambialet : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 967 à 1 328 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (967 € → 1 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambialet a évolué de -4% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | 908 € | 908 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 888 € | 888 € |
| 2019 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2020 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2021 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 328 € | 1 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fraysse | 713 | 1 372 | 3.9 km |
| Courris | 1 215 | 1 053 | 4.0 km |
| Saint-Cirgue | — | 970 | 4.9 km |
| Sérénac | — | 1 742 | 5.4 km |
| Villefranche-d'Albigeois | 915 | 1 676 | 5.7 km |
| Saint-André | — | 1 411 | 6.6 km |
| Crespinet | — | 1 444 | 7.2 km |
| Assac | — | 1 019 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 106 k€–186 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 115 k€–223 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 146 k€–308 k€ |