Prix immobilier à Ambierle
Ambierle
Découvrez Ambierle : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 865habitants
1 715€/m²
Forces
Ville-centre proche
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ambierle
Découvrez Ambierle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ambierle présente un marché actif et bien valorisé : 1 107 €/m² pour les appartements et 1 752 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,9%.
Analyse
17 transactions à Ambierle sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (-26%). Les loyers médians à Ambierle : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 107 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 752 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 1 785 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambierle a évolué de +39% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | 787 € | 1 419 € | 1 308 € |
| 2017 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2020 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2021 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | 1 785 € | 1 785 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 3 | 14 | 17 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Haon-le-Vieux | 777 | 1 916 | 3.7 km |
| Changy | 1 310 | 1 142 | 4.5 km |
| Saint-Haon-le-Châtel | 797 | 1 376 | 4.9 km |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 015 | 1 286 | 5.4 km |
| Saint-Germain-Lespinasse | 757 | 1 452 | 5.6 km |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | — | 1 116 | 5.6 km |
| Saint-Rirand | 1 121 | 1 030 | 5.8 km |
| Renaison | 1 462 | 1 908 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 106 k€–213 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 141 k€–256 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 188 k€–325 k€ |