Ambillou
Découvrez Ambillou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 029 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Ambillou, dans le quart supérieur des prix du département (67e/272), avec 23 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
23 maisons vendus à Ambillou sur la dernière année, un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 526 à 2 140 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 029 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 526 € → 2 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambillou a évolué de +10% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2016 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 2 140 € | 2 140 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléré-les-Pins | — | 1 957 | 5.2 km |
| Pernay | 1 461 | 2 399 | 5.3 km |
| Mazières-de-Touraine | 770 | 1 994 | 6.9 km |
| Sonzay | 1 277 | 1 616 | 7.1 km |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 1 614 | 2 045 | 7.6 km |
| Souvigné | 1 143 | 1 764 | 7.7 km |
| Luynes | 2 020 | 2 503 | 8.4 km |
| Savigné-sur-Lathan | 870 | 1 738 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 182 k€–278 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 215 k€–302 k€ |