Ambléon
Découvrez Ambléon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 606 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an à Ambléon, dans le quart inférieur des prix du département (329e/391), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Ambléon sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Ambléon : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 918 à 1 973 €/m², soit +115%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 606 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +115% entre 2018 et 2025 (918 € → 1 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 820 € | 738–902 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambléon a évolué de +115% sur 5 ans (+115% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 918 € | 918 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 973 € | 1 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 1 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conzieu | — | 1 274 | 2.9 km |
| Saint-Germain-les-Paroisses | 1 754 | 1 666 | 3.0 km |
| Colomieu | 958 | 1 271 | 3.0 km |
| Marchamp | 1 812 | 1 416 | 4.3 km |
| Lhuis | 1 211 | 2 412 | 4.5 km |
| Innimond | — | 911 | 4.9 km |
| Arboys en Bugey | 1 368 | 1 791 | 5.4 km |
| Contrevoz | 1 497 | 1 714 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |