Ambleville
Découvrez Ambleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ambleville dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (146e/178) : 2 628 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,2% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Ambleville sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Ambleville : 14 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 924 à 2 990 €/m², soit +55%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 628 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 924 € → 2 990 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambleville a évolué de +25% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2016 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2017 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2018 | — | 2 445 € | 2 445 € |
| 2019 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2020 | — | 2 391 € | 2 391 € |
| 2021 | — | 2 999 € | 2 999 € |
| 2022 | — | 2 842 € | 2 842 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2025 | — | 2 990 € | 2 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Omerville | — | 2 289 | 2.2 km |
| Montreuil-sur-Epte | — | 2 789 | 2.2 km |
| Bray-et-Lû | 4 032 | 2 516 | 2.3 km |
| Chaussy | 1 964 | 2 483 | 4.2 km |
| La Chapelle-en-Vexin | 2 203 | 2 694 | 4.4 km |
| Buhy | — | 2 865 | 4.6 km |
| Hodent | — | 1 833 | 5.0 km |
| Saint-Gervais | 2 209 | 2 819 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 50 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 70 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 90 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 215 k€–306 k€ |
| 120 m² | 323 k€ | 247 k€–349 k€ |
| 150 m² | 412 k€ | 329 k€–494 k€ |