Prix immobilier à Ambloy
Ambloy
Découvrez Ambloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
187habitants
1 169€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ambloy
Découvrez Ambloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ambloy, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (209e/266) : 1 169 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,3% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Ambloy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 6 ans pour les maisons, de 1 233 à 1 373 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 169 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2019 et 2025 (1 233 € → 1 373 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambloy a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2024 | — | 867 € | 867 € |
| 2025 | — | 1 373 € | 1 373 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Huisseau-en-Beauce | — | 1 491 | 3.5 km |
| Saint-Amand-Longpré | 6 540 | 1 428 | 3.7 km |
| Sasnières | — | 1 380 | 3.8 km |
| Villiersfaux | — | 1 020 | 4.2 km |
| Houssay | — | 1 290 | 4.3 km |
| Prunay-Cassereau | — | 1 201 | 5.0 km |
| Marcilly-en-Beauce | — | 1 360 | 6.1 km |
| Nourray | — | 1 288 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |