Ambrault
Découvrez Ambrault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
973 €/m² pour les maisons, en hausse de +101,3% sur un an à Ambrault, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus à Ambrault sur la dernière année. Les loyers médians à Ambrault : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 193 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 973 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 832 € | 749–915 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambrault a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 909 € | 909 € |
| 2018 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2019 | — | 937 € | 937 € |
| 2020 | — | 957 € | 957 € |
| 2021 | — | 924 € | 924 € |
| 2022 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2023 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2024 | — | 593 € | 593 € |
| 2025 | — | 1 193 € | 1 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bommiers | — | 735 | 4.1 km |
| Vouillon | — | 1 179 | 4.9 km |
| Sassierges-Saint-Germain | — | 1 274 | 5.6 km |
| Meunet-Planches | — | 857 | 6.5 km |
| Saint-Août | — | 1 237 | 6.5 km |
| Mâron | — | 1 317 | 7.3 km |
| Pruniers | — | 819 | 8.2 km |
| Brives | — | 1 194 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 67 k€–140 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 91 k€–181 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–226 k€ |