Ambrumesnil
Découvrez Ambrumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ambrumesnil, dans le quart inférieur des prix du département (630e/705) : 1 441 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Ambrumesnil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 10 ans (1 625 → 1 306 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 441 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 625 € → 1 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambrumesnil a évolué de +4% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2018 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2019 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2022 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2025 | — | 1 306 € | 1 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ouville-la-Rivière | 1 910 | 1 781 | 1.8 km |
| Thil-Manneville | — | 1 927 | 2.2 km |
| Gueures | — | 1 501 | 2.9 km |
| Saint-Denis-d'Aclon | — | 1 677 | 3.0 km |
| Colmesnil-Manneville | — | 1 956 | 3.4 km |
| Avremesnil | 713 | 1 951 | 3.8 km |
| Longueil | 812 | 2 084 | 3.8 km |
| Offranville | 2 068 | 2 524 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 143 k€–209 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 161 k€–270 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |