Prix immobilier à Amné
Amné
Découvrez Amné : cadre de vie, immobilier et données clés.
569habitants
1 465€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amné
Découvrez Amné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Amné : 1 465 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Amné sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 852 à 1 398 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 465 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (852 € → 1 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amné a évolué de -16% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 852 € | 852 € |
| 2016 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2017 | — | 965 € | 965 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2022 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2023 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 398 € | 1 398 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brains-sur-Gée | — | 1 522 | 3.6 km |
| Longnes | — | 1 399 | 3.7 km |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | — | 1 345 | 4.6 km |
| Auvers-sous-Montfaucon | — | 1 342 | 4.9 km |
| Coulans-sur-Gée | — | 1 669 | 5.0 km |
| Ruillé-en-Champagne | — | 1 502 | 5.6 km |
| La Quinte | — | 1 784 | 6.5 km |
| Chassillé | — | 1 598 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 154 k€–221 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 144 k€–237 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–290 k€ |