Prix immobilier à Amou
Amou
Découvrez Amou : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 550habitants
1 570€/m²
Forces
Tout sur place
Climat doux
Offre scolaire complète
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amou
Découvrez Amou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Amou (911 €/m² pour les appartements et 1 581 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,1% sur un an) et 27 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,3%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
27 ventes à Amou sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 35% par rapport aux 20 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 911 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 581 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 190 € → 1 672 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amou a évolué de +24% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +86% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2016 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2017 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2018 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2019 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2020 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2021 | 600 € | 1 554 € | 1 349 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2025 | — | 1 672 € | 1 672 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arsague | 920 | 1 493 | 3.9 km |
| Bonnegarde | — | 1 363 | 4.2 km |
| Castel-Sarrazin | — | 1 470 | 4.4 km |
| Nassiet | — | 1 619 | 4.5 km |
| Gaujacq | — | 1 701 | 4.9 km |
| Bonnut | — | 1 701 | 5.2 km |
| Brassempouy | — | 1 439 | 5.3 km |
| Marpaps | — | 1 271 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 109 k€–243 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 149 k€–303 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 192 k€–358 k€ |